近來大陸房市出現回暖跡象,溫州炒房團重現江湖。圖為消費者在售屋現場研究 。 (本報系資料庫) |
報導也點出,除了本土資金,香港和台灣資金對大陸房市也大感興趣;香港和台灣的投資客目前相當活躍,大手筆投資豪宅和別墅,出手闊綽,就跟2007年限外令推出前一樣。
瞭望東方周刊指出,今年農曆 春節後就不斷有溫商進房市「抄底(逢低買入)」。
一名鎖 定上海房市的溫州林姓投資客表示,「深圳一個樓盤宣布自開盤之日起逐月漲價,保證12個月內房價上漲幅度超過6%的貸款年利率,吸引了不少溫州客。」
以溫州投資客鍾情的上海房 市而言,7月上半月新建商品住宅成交43.6萬平方公尺,較6月同期提升7.6%。中高端、大面積產品的熱銷使上海房價持續維持高位。
該名林姓投資客在中央調控後淡出房市,最近過去合作炒房的經紀人聯繫他,指稱他在上海的樓盤可提供大差價,承諾該樓盤可以給炒房團打7折,並保證1年內價格會漲回去。
2012年6月,上海商品住宅成交均價達每平方公尺人民幣24萬元(約每坪新台幣360萬元),達年內新高;7月前22天,商品住宅成交均價進一步上升到每平方公尺24.54萬元(約每坪新台幣368.1萬元)。
另一現象是,今年2月以來,上海住宅成交總量中,小戶型占比持續下降,超大戶型則連續上升。
比如,7月9日到15日的一周內,上海單價在每平方公尺5萬元以上的豪宅成交51 套,比前一個月同期大漲54.6%;新建別墅成交99套,比前一個月同期上漲32%。