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宋逸民痛苦陳述碰到惡鄰,左為馮媛甄。
東森提供
戲劇小生宋逸民在「現在才知道」節目中大吐苦水,他曾住過的中古屋有惡鄰居,住對面的兩夫妻門戶洞開上演春宮秀,家裡長達3年的時間無法開窗。素有「小林志玲」稱號的馮媛甄則喜歡在地震過後看中古屋,有裂縫的房子一覽無遺。主持人賴憲政提醒:「千金買屋,萬金買鄰,挑選中古屋,屋況健檢與鄰居素質都將影響生活品質。」

宋逸民與老婆陳維齡靠房地產投資理財,看房經驗一籮筐,仍有不好的居住經驗。他透露,以前曾住過中古屋,鄰居在家都不穿衣服,不但一舉一動看得很清楚,夫妻吵架甚至火辣春宮秀都不避諱。他無奈的說,本來家裡只用窗簾遮住,有次小孩不小心撞見對面兩夫妻正在做愛做的事,他難為情地趕快關緊窗戶,並跟小孩解釋因為空氣不好才關窗。

馮媛甄累積10年的看房經驗,3年前在內湖花1500萬買下近30坪的新屋。她大方分享看房撇步,就是在地震過後去看,此外,她還會用彈珠在屋內滾動,以測試房子是否傾斜。若有中意的房子,馮媛甄更會挑雨天過後去摸牆壁,若摸起來有凸起,就有可能是漏水屋。

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記者洪婉純/台北報導

藝人黃志瑋愛打球,卻自爆最怕「去球場看球,卻戴大墨鏡」的女生,沒想到卻到吐槽可能是「前女友」關穎,當場讓黃志瑋臉紅語塞,接不下話。吳克羣則吐槽他看起來花心,其實是新好男人,更以愛為重!

歌手吳克羣昨5日到《玩美一窩瘋》,他和黃志瑋因打球認識,從此結為好友,他表示一開始看外表以為志瑋是個很花心、愛玩的人,沒想到黃志瑋是「把女友看很重的人,甚至會為女友掉眼淚」,黃志偉更是感性告白:「女生就應該被照顧,如果不能保護自己的女人,就不算是真男人」!

吳克羣因打球與黃志瑋結為好友,他透露最討厭去球場卻穿高跟鞋的女生,還冷言需要別人攙扶才能走過泥濘草地,黃志瑋也深表同感,說:「我也很怕那種去室內球場看球,卻戴著大墨鏡的女生」。但立刻被搭檔吳怡霈嗆:「也許那女生是大明星啊!難道你『前女友』去球場沒有戴大墨鏡嗎」?

吳克羣坦言喜歡自然系女生,黃志瑋立刻接著說:「如果女生穿的是自己的球衣更好!太性感了!」被現場眾女生大虧好色,吳克羣立刻笑說:「如果女生穿的是志瑋的大號球衣,那她應該可以直接從袖口的地方穿進去」!而現場女模也大方邀他一起做「雙人瑜珈」,露骨告白讓吳克羣害羞大笑不已。

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在中國大陸,近年來房市繁榮與經濟景氣是相輔相成的,正因為如此,經濟泡沫與房市泡沫也是相生相長的。所以,進入2012年以後,中國經濟的明顯下行,對房市可不是一件好事情,雖然近幾個月房價仍在上升,但後勁能否維持,令人懷疑。

要預測中國大陸房市並不容易,因為政府的態度與政策方向很難準確掌握。多少知名經濟學家、投資機構一再預言中國房地產價格即將崩盤,卻也一再摃龜,不是因為他們專業能力有問題,而是大陸決策當局經常不按市場牌理出牌。

2007到2008年,房價開始飆漲,明顯出現泡沫現象,大陸當局開始收緊貨幣政策,也初步見效,眼見一個還不算太大的泡沫行將擠破,未料2008年9月15日爆發了金融海嘯,大陸中央立即採取了全球最擴張的應急政策救市,雖然連續3年保8成功,但也使得原本應該破滅的房市泡沫不但未破,反而吸收了更多資金進一步的膨脹。

2010年,決策當局終於要再度調控房市了,除了不斷提高存準率收縮貨幣政策,還加上限購及限貸等行政干預措施,房價漲勢從飆升到減緩到停滯到微降,整個過程,中央政府與地方政府還有地產開發商的博奕十分辛苦,而就在又要見效時,2012年開始,大陸經濟從出口到投資明顯下行,使決策當局不得不再把貨幣政策由從緊轉為從寬,同時調降了存準率與利率,房市立即死灰復燃,近2、3個月,已有越來越多的城市房價出現了上升,這對決策當局而言相當尷尬,如繼續從嚴調控房市,將加劇經濟下滑;放鬆調控,則房市泡沫將變本加厲,而就在這個時候,一個新形勢出現了,這個新形勢或將成為壓垮大陸房市的最後一根稻草──這根稻草,就是市場的資金與利率。

如所周知,房市的發展與繁榮必須得到資金面的支持。日本在1991年之前的泡沫是如此,美國在2008年之前的泡沫是如此。資金面的支持通常是指相對寬鬆的貨幣政策──大陸近些年來貨幣政策的主基調是相當寬鬆的。但中國大陸除了有內在資金面這個因素外,還有一般國家少見的外在資金面因素,這指的是持續的、大量的外資流入。大量外資之所以流入中國,一是看好大陸經濟發展的前景,二是因為人民幣匯率的持續升值。外資流入之後,除進入一般實體產業外,當然也會進入房地產投資。對中國決策當局而言,內在因素是比較容易控制的,外在因素則不然。眼前出現的就是這樣的場景。

首先,不妨就從歐、美經濟的遲滯與下行談起。金融海嘯與歐債危機對美、歐造成的緊縮壓力仍在持續深化之中,中國的出口因而面對了越來越大的阻力,可預見之將來,出口形勢還將進一步惡化。出口不振,當然衝擊到生產、投資與就業,所以過去幾年膨脹的產能泡沫頭一個破滅;接著就會影響到消費、地方財政收入與債務關係。

於是,新三角債的問題(公司之間相互拖欠)出現了,民間借貸的高利貸泡沫跟著破滅。與此同時,地方政府開始叫窮,出現了越來越多賣地與追繳稅款甚至預繳稅款的現象,地產商也出現難以為繼的狀況。屋漏偏逢連夜雨,由於出口看衰,一路升值的人民幣匯率開始走貶,外資流入明顯減少,導致資金面急劇萎縮,地產開發商因此同時面對了需求與供給兩方面資金鏈斷裂的壓力,泡沫破滅看來為時不遠了。

大陸樓市泡沫一旦破滅,勢必衝擊到金融與全面的經濟,連鎖效果不免波及到香港、台灣及其他地區,後續形勢值得嚴密關注。

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《關西第一美魔女》誕生!孩子的媽妳...妳好漂釀♥

圖片來自:diver-web.jp

不知道為什麼一看到「美魔女」這三個字,就想到最近PIECE綾部和大他30歲的女星傳緋聞,完全不知道兒子該怎麼面對老母的狀況(苦笑)如果這樣說起來,台灣的話~寶媽也算美魔女囉!?之前為大家介紹過帶起這股美魔女風潮的國民美魔女選拔》初代冠軍第二屆冠軍,最近出爐的則是雜誌「美 STORY」和國民美魔女選拔合辦的《關西美魔女Collection!》初代冠軍前田文香

關西第一美魔女-前田文香 

《關西第一美魔女》誕生!孩子的媽妳...妳好漂釀♥

圖片來自:asahi.co.jp/bimajo
原汁原味的內容在這裡

每次看到日本這些年過40彈力依舊的媽媽?阿姨?姊姊們,就彷彿提醒了自己「保養要趁早」(茶)因為據說這些美魔女們都是從20歲過後就開始保養,才會即使年過40依然漂釀~

《關西第一美魔女》誕生!孩子的媽妳...妳好漂釀♥

圖片來自:mantan-web.jp/2012/09/03/20120902dog00m200040000c

這次關西地區的決選,是在電視台舉辦的,所以之後決賽內容也會在節目中播出。從超過600位住在關西地區37~46歲的姊姊們當中所選出的最後5位,也在現場以泳裝登場!說真的,要我看到自己老母穿著比基尼在電視上走台步,就個人而言~真的很害羞耶~(/▽\*) 

《關西第一美魔女》誕生!孩子的媽妳...妳好漂釀♥

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冠軍的比基尼走秀

《關西第一美魔女》誕生!孩子的媽妳...妳好漂釀♥

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2個孩子的媽~~~~~~~(喊)這次選出的冠軍前田文香,身材可以保持得這麼好應該跟她長年運動有很大的關係吧!

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記者黃湞尹/台北報導

楊謹華和懷秋去年才因為雙方對結婚沒有共識而分手,今年6月兩人的姊弟戀剛復合,昨天又被週刊報導因為楊謹華再度逼婚懷秋,急著想結婚生子,但懷秋始終不願正面回應,兩人因此發生口角,至今已1個多月沒見面,連七夕也沒有一起過。

今年35歲的楊謹華在新戲「原來愛.就是甜蜜」中飾演單親媽媽,與劇中兒子感情好,頗有當媽的架勢,還曾向媒體說對自己當媽很有信心,也表示結婚生子都是她人生必經的過程。根據週刊報導,楊謹華心急想趕快結婚生子,但懷秋卻很猶豫,希望能先一圓發行個人專輯的心願再說,兩人還為此大吵一架。

對此懷秋經紀人Katie表示,兩人一直都只是普通朋友,因為工作太忙沒見面很正常,公司不會干涉;楊謹華經紀人柴曉倩則表示,工作以外的事情不會回應,希望外界多關注楊謹華的戲劇表現。

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SHINee玩快閃 舞動莫斯科
SHINee玩快閃,舞動莫斯科 。

南韓綜藝節目愈玩愈大,夯團「SHINee」隨節目「COVER DANCE舞動K世界」前往莫斯科,在著名地標「紅場」挑戰300人快閃成功,SHINee成員激動落淚。SHINee成員皆首度前往俄羅斯,據稱也是第1個去莫斯科的南韓團體。

當天早上9點,團員們去教堂廣場、鬧區等地快閃,有圍觀民眾就跳起SHINee的舞蹈,還有女粉絲為看他們而推擠。該節目舉辦COVER DANCE達人徵選,全球超過65個國家、1700位參賽者上傳舞蹈影片,可見K-POP威力。該節目自今起,每周四晚間10點在FOX娛樂台播出。(文/賀靜賢 圖/FOX娛樂台)

本文出自正妹曉玉的新聞台.....


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Nokia的Lumia新機讓投資人原先對新產品帶來重大轉變,解救這家公司的希望落空。Nokia股價重跌13%。Nokia與合作夥伴微軟昨推出Lumia920,期望絕地大反擊,奪回被蘋果與三星搶走的市占率。

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