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不動產實價上線查詢實施後，買方都成了比價王。 記者林澔一／攝影

東森房屋副總經理黃淑苓也遇到：一位買家原已要買台北市內湖某區段的房子，四十坪左右總價約一千七百萬元；結果才隔幾天，這位買家拿著從內政部網站印下來的登錄行情，要求仲介降價五百萬元，表示「一定要用一千兩百萬元買到」，不然不罷休。

不動產實價上線查詢已屆滿月，房地產市場買氣減弱、成交量萎縮。信義房屋的超級業務員汪智凱說，最近看屋的人雖然慢慢又多了，但民眾都成了「比價王」，「買方一比再比」，用實價當成「砍價空間」的參考，出價更審慎。

實價揭露後迄今，各都會區看屋的人數都增加一至二成。代銷業者海悅總經理曾俊盛說，實價登錄上線之後的前半月，消費者先觀望；十月底後看屋人數多了，但消費者還有疑慮，成交量並無提升。

圖／聯合報提供

歸納房市的狀況，實價登錄上路以來大致產生三大現象：

現象一／買方超級比一比 觀望期變長

不動產實價登錄八月一日上路，十月十六日內政部公布首批資訊。因房市長期資訊不透明，實價揭露後，網站第一時間竟被塞爆，民眾瘋查價，顯示對實價的渴望。

民眾查價後發現，市場成交實價與開價至少落差一到兩成，不少「膨風」行情被戳破，許多超低價物件也現身。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，有了實價行情，民眾開始尋找便宜物件，房市瞬間從「哪裡又創新高」變「比低不比高」。

現象二／實價不如價實 賣方降低出價

都會區的中古屋與新建案，開價已下修百分之五至十不等。永慶房產集團經理黃舒衛說，永慶房仲網的降價專區，價格下修比實價揭露前多了四成，顯現賣方開價更貼近市場行情，「實價不如價實」。

11月份周年慶進入下半場高潮，無論是第一次準備進場大顯身手，或者還想再敗一波，年底是適合紓壓、放鬆與寵愛自己的時刻，周年慶清單不妨鎖定專櫃級的居家SPA商品，讓你從頭到腳都美麗得像貴婦。

現代女性忙碌、生活壓力大，未必有閒錢或時間專程跑一趟專業級的SPA館。但利用手邊購買的特惠組合或單品，也可以SPA居家DIY深度保養，不難維持肌膚水嫩彈性。

臉部SPA組
去角質 清粉刺 深層保養

化妝、卸妝、基礎保養，日復一日重複的動作，會不會覺得少點什麼？原來肌膚很久沒有仔細大掃除，角質、髒汙堆積毛孔，皮膚顯得不光澤，讓保養品無法發揮到最高效率，妝感也愈來愈難以維持。

CHIC CHOC建議消費者在清潔保養之餘，使用角質柔軟水，或者清除粉刺面膜，適度把髒汙趕走。針對周年慶推出的潔淨毛孔特惠組就由多重清潔商品組成，可清除老廢角質讓肌膚恢復透亮。

生活中的保養不妨一分為二，平日進行基礎保養，周末假期挪出較完整的時間，進行更深度維護，若平時僅擦拭化妝水、乳液，周間或者周末進行特定保養時，則加入成分更精華的精華液，並且搭配提拉的手勢按摩，讓臉蛋更美麗。

周年慶期間，RMK推出彈力煥膚調理組，加入彈力緊緻菁萃，可以維持肌膚彈性，另外，Impress活顏極致潤澤修護組也加入了潤膚乳II與修護膜一包，幫助消費者進行更深度的呵護。

快樂鑽石（Happy Diamond）系列

Happy Diamonds快樂鑽石系列是由蕭邦聯合總裁兼創意總監卡洛琳格羅絲-舍費爾於1958年時所創作，是蕭邦最具辨識度的經典珠寶系列。其特色是在兩片水晶玻璃內的放入會自由滑動的鑽石，1975年還延伸出快樂鑽石系列表款、1993年時則有「Happy Sport」系列運動表款。

紅地毯系列 （Red Carpet Collection）訂製珠寶

身為坎城影展官方贊助商，蕭邦聯合總裁兼創意總監卡洛琳格羅絲-舍費爾，深諳女星需要怎樣的珠寶來輝映星光紅毯時刻，因此設計一套套大膽和別具創意的珠寶，巧妙地把注意力集中在珍珠、珊瑚、石英、蛋白石等特別的顏色和材質上，給人帶來驚喜。坎城影展60周年時一口氣推出了60件獨一無二的訂製珠寶，之後每年也都於坎城影展之際發表，並隨屆數，每年增加1件，包括凱特溫斯蕾、潘妮洛普等眾女星都曾配戴。

動物世界系列珠寶

幕後推手仍是蕭邦聯合總裁兼創意總監卡洛琳格羅絲-舍費爾，她以童心未泯的想像力，為蕭邦慶祝150周年打造150件前所未見的動物造型珠寶，其靈感來自許多動物旗艦百科全書、中國民俗生肖，甚至是歐洲童話故事，從最熟悉猴子、熊等動物，到昆蟲或魚群等，讓人見識蕭邦無可匹敵的工藝技巧及源源創意。

蘋果與宏達電的專利戰和解收場，牽動Google Android、蘋果iOS、微軟Windows三大作業系統的勢力版圖消長；在宏達電市占率可望提升下，Android的成長正面看待，iOS持平表現，微軟WP 8則可能吃掉部分Android與iOS的市占率。

根據顧能（Gartner）的報告顯示，今年手機與平板三大作業系統的整體預估市占率，仍以Google的Android市占率最高、達60.3%；蘋果iOS排名第2、市占率為22%。微軟Windows市占率則僅有3.9%。

法人表示，在宏達電與蘋果簽訂10年的專利授權後，彼此將可以互相使用所擁有的專利，對宏達電是相當正面的訊息，加上蘋果正如火如荼與三星在專利權上對抗，這次蘋果與宏達電的雙方合作，將可提高宏達電在全球的能見度與知名度。

產業人士表示，以宏達電與蘋果智慧手機專利之爭演出大和解來說，預估對Android市占率的助益，恐怕有限，但宏達電在Android的市占率可望拉高，對Andorid的市占率成長也可正面看待。

產業人士指出，微軟Windows作業系統的手機，還沒看到明顯成長動能；WP 8新機接續問世，可望帶動其市占率成長。至於蘋果iOS則是穩定成長，市占率約在 20%至30%。

11月11日是中國年輕人戲稱的「光棍節」，各地商家、婚戀網站、娛樂場所趁機紛紛搞起了紅火的「單身經濟」，各大高校中以「光棍節」為名頭的活動也進行得如火如荼。如今，中國適齡單身男女人口已經過億，在這股「單身浪潮」下也形成了多元文化「共舞」的局面。

「正好是週末，多參加一些活動，才能認識更多的人，說不定還真能遇到中意的呢。」山西一所高校大二女生韓晶說，她的表姐30多歲了還沒有結婚，成了家裏的「老大難」，所以父母很希望她能在大學裏談一場「靠譜的戀愛」。

韓晶一邊挑選化粧品一邊告訴記者，為了能認識更多優秀的男生，她必須先把自己「包裝」好。「只有自己先在穿著打扮、學習能力上突出了，才能吸引到同氣質的人啊。」

「光棍節」誕生於上世紀九十年代的南京高校。如今，當這個「節日」的宣傳造勢鋪天蓋地湧來之時，熱鬧的背後卻彌散著一種單身男女們失落和自嘲的味道。

「過光棍節？都快忙死了！」雖然離光棍節僅有一天了，在北京一家國企做翻譯的薛燕並沒有留意這個「節日」。她說，沒日沒夜的加班已經讓她忙得焦頭爛額了。

薛燕說，自己「剩女」的身份完全是別人強加的，上個研究生再工作兩年自然就到「奔三」的年齡了。現在家人都在為她的個人問題著急，壓力很大。

「現在我一個人在北京打拼，有時候會感到很孤獨，當然也想成家了，可惜一直也沒有遇到合適的。」她說，「但我不會為了家庭責任而結婚，將來也不打算要孩子。」

薛燕說，北京生活成本很高，與其找個人草草結婚，承擔起撫養小孩兒的重任，還不如單身過得自由快樂。

據調查，2012年中國「剩男剩女」人數繼續攀升，北京、上海的單身男女早已超過百萬。

「現在，追求個人快樂在年輕人心中佔據的分量越來越大，結婚生子傳宗接代的觀念已經不像過去那樣強大了。」中國知名婚戀網站百合網情感專家周小鵬說。

印象中的佳嬿實在是太冷了，而且是冷到結霜，冷到大家可以一起來滑雪的那款，這麼說吧！有些藝人問一答十，有些藝人問十答一，而佳嬿碰巧就是後者，也就是那種人超好、但超難訪的類型。

但謝謝天，拍攝那日她走進來，竟突然自顧自地找大家開玩笑，對借拍來太大的衣服，也能像淘氣的小孩穿大人衣服般，在攝影棚竄來竄去，一時之間，我就真的只能慶幸著，有了自信的佳嬿真的可愛多了！

小資女 柯佳嬿

英文名：ALICE

生日：1985.1.10

身高／體重：165cm／45kg

學歷：實踐大學應用英語系  

戲劇：《小資女孩向前衝》《我們發財了》電影：《一年之初》《渺渺》《艋舺》《雞排英雄》《熊熊愛上你》

鋒面快走 週二起全台再迎冬陽

鋒面的雲雨帶在昨晚南下，今（11日）上午從新北市的北海岸一直到桃園、新竹都有出現普遍性的短暫陣雨，預計北台灣陰有小雨的天氣只影響到今天深夜，隨後乾涼的東北風南下，雖然天氣會轉為多雲時晴，但是晨夜體感溫度會降至16、17度，中南部的晴朗不受鋒面干擾，依舊是陽光普照，需留意日夜將近十度的高溫差。

週六白天全台風光明媚，西半部都會區的高溫一致性的達到或接近31度，在立冬過後的11月中能有這樣的晴朗高溫，可以稱上是「秋老虎」天氣，不過這隻老虎出閘不久隨即遭受打壓，從中國南部的生成鋒面雲系，在週日晚上抵達北台灣，台北萬里無雲的晴空不過幾個小時，轉變成烏雲滿天並普遍降下小雨，接續而來的東北風帶入較涼的空氣，淡水氣溫從30度降至19度，一天當中感受到四季的變化。

這波鋒面雲系來的快去的也快，預計今天晚上北台灣降雨情勢會減緩與停止，隨後乾空氣主導台灣天空，週一、週二水氣減少的北部，大致以多雲天氣為主，山區晨夜容易有霧或毛雨，週三至週五全台灣又會進入下一輪的秋老虎，天氣相對穩定。台灣冬季季節的天氣循環大約是以五至七天為一個週期，依最新預報結果與大自然的週期一致，預計在週六台灣會迎來新一波鋒面的降雨。諺語說：一場秋與一場寒，建議大家可以好好利用下週幾天好天氣，把冬季要用的大衣、厚棉被進行洗曬、整理工作。

以上資料由天氣風險/林偉文提供

更多天氣新聞請至itenki

中央社報導，瑞士「消息報」（Tages-Anzeiger）10日報導，科技大廠蘋果因為未經允許使用瑞士聯邦鐵路公司（SBB）知名時鐘圖案設計，已經付給對方2000萬瑞士法郎（約6億台幣）賠償。

「消息報」引述多名不具名消息人士報導，蘋果10 月同意支付款項，以繼續在iPad平板和iPhone上使用SBB時鐘圖案。

SBB今天拒絕證實報導。

SBB發言人克雷維茲9月告訴法新社，SBB準備與蘋果討論為何iOS 6系統新的應用程式未經允許就使用他們的知名時鐘圖案。

她當時說，比起索賠鉅款SBB比較想釐清蘋果要在哪裡及如何使用時鐘圖案。

她在9月時說：「我們很驕傲像蘋果這麼大的廠牌會使用我們的設計。」

（中央社記者林宏翰桃園縣11日電）中華職棒聯軍今天在桃園球場出戰古巴，以0比1落敗，總教練中島輝士說，本來以為會被得更多分，狀況比想像中好。

2012中職古巴對抗賽於10日開打，下午在桃園球場由中華職棒聯軍出戰「紅色閃電」古巴隊；中職聯軍打線受到古巴7任投手壓制，終場以0比1輸球。

中島輝士在賽後表示，中職聯軍臨時成軍，有些球隊已經放假，有一段時間沒練球，不過今天中職聯軍投手壓制能力還不錯，古巴打線可能還是受到時差影響，還沒調整到最佳狀態，「原本預期比數會差更多」。

中島輝士說，打擊火力無法連貫，是今天輸球的原因，「關鍵時刻無法敲出安打，加上一些戰術配合沒有做好」。

談起先發投手賴鴻誠的表現，中島輝士表示肯定，「在球季賽時就有過交手經驗，就知道他是一名好投手，按照今天的表現，應該有10勝以上的實力」。

賴鴻誠今天主投5局，被敲5安打，投出6次三振，因為被敲陽春全壘打失掉1分。1011111

中職聯軍將在13日於台中洲際棒球場再戰古巴，賽前原本態度保守、要球員拿出「必死決心」的中島輝士，今天賽後心情較為輕鬆，大聲向媒體說出「下場一定會贏」。

CIA局長裴卓斯有外遇，對象是寶拉‧布洛德威爾，他下台聲明剛發表，美國CNBC股市評論員葛林伯格記憶力賽電腦，馬上找出他今年稍早在《紐約時報》知名解惑專欄〈倫理〉看過的一則戴綠帽丈夫的投書，由於對號入座嚴絲合縫，媒體現在懷疑，投書人就是布洛德威爾丈夫史考特，也就是說，布洛德威爾的丈夫早就知道她和裴卓斯的關係。

更厲害的是〈倫理〉專欄的主編，給了投書人一連串建言後，最後直指其用心，挑明投書人根本是希望一些特定人士讀到他的信後，針對此事展開調查。

被懷疑是史考特寫的的匿名投書，在今年7月12日刊登在〈倫理〉專欄，請教專欄主編：妻子有婚外情，他該怎麼辦：

「我妻子和一位政府高層主管外遇。他的角色是主持一件專案，舉世視該案的進展為美國領導地位的表徵 (說來誇大，其實不然)。我在好幾個場合和他碰過面，他甚有風度。(我猜他不曉得我知道事情。)我眼看著這件外遇過去一年來日益熱烈... 我強烈覺得，揭發此事會造成重大干擾，對一件重要計畫的成功帶來不利的衝擊。我的問題：我應該認清這件外遇，逼使其人自行表態嗎? 我應該為了一個我覺得非成功不可的專案，再默默隱忍一兩年嗎? 我應該丟開這整個痛苦的處境，將之置諸腦後嗎?」

該名政府高層主管主持一件事關美國領導地位的專案：裴卓斯正在主持美國光榮退出阿富汗。

媒體解讀，「這件外遇過去一年來日益熱烈」，正好合乎裴卓斯外遇時間表：裴卓斯和布洛德威爾的韻事開始於2011年8月。

〈倫理〉專欄主編的解答是：「不要大舉喧譁這件外遇，大舉張揚的唯一動機是羞辱那個男人和你妻子，但不管做任何事，這都不是好理由。這是你和你配偶之間的事。你應該告訴她，你要分手。至於為那個專案而默默隱忍，這不合邏輯。此人的情婦如果悄悄離婚，怎會損害到一個事關美國國際領導地位的案子? 他大概會鬆一口氣。」

這位主編心思靈敏，他質疑說，「我有點納悶你為什麼提出這問題，特別是向紐時專欄提出」。

最後，這位主編目光如炬，直指根本：「我有一半疑心，你寫這封信，是因為你希望特定人士讀到這個專欄，推論那人是何方神聖，緊閉的門後到底在搞什麼鬼。」

紐時10日聲明這封投書和裴卓斯案「沒有關係」。

中國上周發布系列優於預期的經濟數據，但投資人卻更憂心政府不會加速改革，導致大陸股市連跌五個交易日，創四個月來最長的連跌紀錄。

中共十八大8日正式開幕，預定在一周的會議期間完成領導階層的換屆。上證綜指9日全天環繞2070點附近震盪，最後小跌0.12%，以2069.07 點收盤；滬深300指數也挫低0.2%，收2,240.92點。

追蹤大陸主要交易所的上證綜指已連三年下挫，今年迄今的跌幅是5%，目前的交易量比30天平均線低20%，交易價是2012預估獲利的9.8 倍，2006年迄今的平均本益比則為17.8倍。

國家統計局9日發布的數據顯示，中國10月的工業生產比去年同月擴增9.6%，優於分析師預期的9.4%增幅。此外，零售業銷售成長14.5%，比9月的14.2%增幅擴大；今年前十個月的固定資產投資比去年同期增加20.7%，也優於分析師預期的20.6%。

上海恆升宏鼎資產管理公司的基金經理戴明說：「雖然這些數據顯示經濟逐漸趨穩，但能否持續鞏固還有待觀察。」「黨代表大會的政策前景迄今沒有令人振奮的東西，我們需要等待更正面的訊號。」

統計局的報告顯示，10月的消費者物價指數（CPI）僅比去年同月上升1.7%，創33個月最低增幅，生產商物價指數 (PPI)更下降2.8%，反映通貨膨脹已獲得有效控制。

上周滬深300金融類股中的最大輸家是券商股，國元證券9日下挫1.8%，以人民幣10.18元作收。光大證券重挫2.7%，收11.07元，上周累計跌幅高達9.7%。

中國汽車製造商協會9日在股市收盤後發布的數據顯示，10月的客車銷售成長6.4%，達到130萬部，超越分析師平均預估的128萬部。不過，中國最大的小貨車製造商長城汽車9日下跌1.4%，收18.91元；安徽江淮汽車也挫低1.5%，收5.36元。滬深300指數中的消費性循環類股上周跌1.6%，跌幅超越其他類股。

交通銀行的研究經理洪灝說，除非有政策寬鬆等利多消息刺激，中國股市還會在現行水準盤桓一段時日，但在經濟逐漸轉好的情況下，政策刺激已漸不可能出現。

光棍男女越來越多，教人結織異性的行業亦應運而生。四川成都近日出現私人情感教練，教授學員搭訕技巧及戀愛學問，課程最短兩個月，學費達2萬元，聲稱完成課程的學員成功「脫光率」高達100%。

情感教練會根據學員具體情況，量身打造課程。當進入約會階段，學員須戴上耳機，教練隱身附近從旁監督指導，約會結束後再作檢討及改善。

蔡宗霖6、7年前讀大學時，就拿著空照圖追尋新化神社遺址，希望完整追出神社範圍，在靠近虎頭埤外牆旁，隱約可看到日式建築物，但當時是退輔會的氧氣工廠，雖已閒置但無法進入，

蔡宗霖說，虎頭埤靠圍牆處還保有「玉垣」，是用來區隔神社聖域和外界區域的牆垣；還有「神苑」就是玉垣所包圍的區域，目前可看到外圍駁坎，雖部分被塗上水泥，但大部分保留原貌。

駁坎下方有座類似「防空洞」的建物，裡面有樓梯可通往神社，蔡宗霖說，目前僅知「台灣神宮」（現在的圓山飯店）有防空洞。新化神社共有兩代，目前保有的遺址包括二代神社部分，有社號標基座、第一重鳥居、神橋、參道、樓梯、齋館或社務所（現在的紅屋）、玉垣、神苑等，以及第一代「新化社」的社號標、參道、石籠燈等，文化遺跡豐富。

據神官陳春木生前記載，日本人建新化神社，當年動員新化郡1萬6千多戶義務勞動，康文榮表示，新化神社除爭取鳥居列入歷史建築，更應全面調查神社遺址範圍以妥善保護。

劇中她和修杰楷大談姊弟戀，拍攝前2人定裝，卻被導演嫌「胖」，為此她特別控制體重減了2公斤。

好吃的味道「付了錢出來，一定要再打幾個飽嗝，幾個大嗝一打完，肚子的成就感和滿足感是很過癮的！」這種滿足除了飽脹，也填補了記憶中的味道和想念，真正想吃的是和老闆長年深交的感情。

艾家清真黃牛肉麵館 清燉有嚼勁

幫助農民可從餐飲教育著手！開平餐飲學校向來強調「當季食材」，認為好的料理不見得需要高貴食材，當季食材品質好、價格低廉，學生可用最庶民的價格做出最有質感的料理，例如今年就曾經以柚子、生薑與高麗菜等盛產的蔬果當成考試主題，希望學生發揮料理創意。

開平餐飲學校餐飲科執行顧問王陸通表示，當季的食材價格公道，而且品質好，不需過度烹飪就能彰顯出食物的美味，因此在指導學生時，強調「當季」的觀念，不希望學生為了餐飲競賽尋找「貴又非本地」的食材。

王陸通指出，除了運送不便之外，採用非本地的食材又會增加排碳量，為求節能減碳就應該用當地當季盛產的食材，因此只要學生競賽時，使用比較昂貴或非本地的食材，通常分數就不會太高。

今年生薑、柚子盛產，開平就以這些盛產的蔬果當主題，鼓勵學生發想創意菜色，一方面透過教導學生善用盛產的蔬果，另一方面也是多少幫農民消化一些盛產的農產品。

王陸通建議，民眾多採購當季盛產蔬果，只要稍微加工一下，就能延長保存期限。例如高麗菜至少能存放一周以上，不容易腐爛，只要經過醃製，就能成為泡菜，又能延長幾個月的保存期限。

白蘿蔔也是如此，盛產時只要買回來洗乾淨，經過簡單的醃製，也能成為搭配白粥的醃菜，不僅能幫農民消化過剩的食材，另一方面也是家庭主婦省錢的小秘訣。

消防局今天上午8時36分接獲民眾報案，指聽到國安路一處公寓3樓傳出「砰」一聲，隨即濃煙和火舌竄出，鄰居趕緊疏散，但發生氣爆的林郁勝一家人還在裡面，沒有出來。

消防人員趕到時，鄰居焦急地如熱鍋上的螞蟻，說屋內還有人沒逃出來，消防人員從屋外灌救，同時撬開鐵門並持鑰匙開門進入，見客廳有一只瓦斯桶還在開啟狀態，立刻抬出來，發現屋內濃煙密布，迅速撲滅火勢。

消防人員在客廳看到莊瓊瑩及她的兒子林銘輝躺在地上，從臥房救出意識清楚的10歲女生林虹均，林郁勝則倒在廁所裡。除了林虹均外，其他3人受有二到三級燒燙傷，已陷入昏迷，送醫急救。